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什么是裝配式建筑

  什么是裝配式建筑,星河建材詳解,在裝配式建筑的建造中,我們可以把梁、板、柱、墻等事,做好的構件想象成一塊塊樂高積木,在施工現場只需把它們拼合在一起。裝配式建筑將部分或所有構件在工廠預制完成,然后運到施工現場進行組裝。組裝不只是“搭”,預制構件運到施工現場后,會進行鋼筋混凝土的搭接和澆筑,以保障拼裝房的安全性所以,這種產業化、工業化的建筑在歐美及日本等國際及地區已“有利于提高施工質量,裝配式構件是在工廠里預制的,能最大限度地改善墻體開裂、漏等質量通病,并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。有利于加快工程進度,效率即回報,裝配式建筑比傳統方式的進度快30%左右。“有利于提高建筑品質,室內精裝修工廠化以后,可實現“在家收快遞“,即拆即裝,快又好。
什么是裝配式建筑


有利于調節供給關系
提高樓盤上市速度,減緩市場供給不足的現狀。行業普及以后,可以降低建造成本,同時有效地抑制房價。


有利于文明施工、安全管理
傳統作業現場有大量的工人,現在把大量工地作業移到工廠現場只需留小部分工人就可以,從而大大減少了現場安全事故_生率。


有利于環境保護、節約資源
現場原始現澆作業極少,健康不擾民,從此告別工地“灰朦朦,此外,鋼模板等重復利用率提高,垃圾、損耗、節能都能減少一半以上。


國外發展情況
美國地域大,多元化發展,預應力預制構件應用廣。
美國裝配式住宅盛行于20世紀年代。1996年,美國國會通過了國家工業化住宅建造及安全法案,同年出臺一系列嚴格的行業規范標準,一直沿用至今。除注重質量,現在的裝配式住宅更加吠重,舒適性及個性化。
日本于均2008年就提出了裝配式住宅的概念。2010年推出采用部件化、工業化生產方式、高生產效率、住宅內部結構可變、適應居民多種不同需求的中高層住宅生產體系。
木結構占比超過奪。多高層集合住宅主要為鋼筋混凝土框架(PCA技術)。工廠化水平高,集成裝修、保溫門窗等立法來保證混凝土構件的質地度烈度高裝配式混凝防震技術。


裝配式建筑介紹
國內發展情況
我國的裝配式建筑在上世紀八十代后期突然停滯并很快走向消亡技術沉寂了三十多年之后又重新在國興起;如今裝配式建筑受到社會各界的高度關注,尤其是在國家最高決策層明確要發展裝配式建筑,推動新型建筑工業化的號召下,隨著國家和行業陸續出臺相關發展目標和方針政策的指導下,全國各地20多個省市陸續出現。


相關建筑產業發展政策,推進基地和試點示范工程建設
根據政策的普遍要求,未來十年內裝配式建筑將占新建建筑面積30%的比例,新增房地產需求較多的地區也是裝配式建筑推進力度較多的地區,預MI新增住宅面積每年提高%,以10年為周期,以現有的裝配式建筑平均價格計算,2020年的市場規模將達到47000億元。
國內發展裝配式建筑面臨的問題
技術體系仍不完備
目前行業發展熱點主要集中在裝配式混凝土剪力墻住宅,框架結構及其他房屋類型的裝配式結構發展并不均衡,無法支撐整個預制混凝土行業的健康發展。目前國內裝配式剪力墻住宅大多采用底部豎向鋼筋套筒灌漿或裝描搭接連接,邊緣構件現澆的技術處理,其他技術體系研究尚少,應進一步加強研究。


裝配式結構基礎性研究不足
國內裝配式剪力墻,鋼筋豎向連接、夾心墻板連接件兩個核心應用技術仍不完善。作為主流的裝配剪力墻豎向鋼筋連接方式,套筒灌裝連接相當長一段時間內作為一種機械連接形式應用,但在接頭受力機理與性能指標要求、施工控制、質量驗收等方面對三種材料(鋼筋、灌裝套筒、灌裝料)共同作用考慮不周全。夾心墻板連接件是保證“三明治”夾心保溫墻板內外層共同受力的關鍵配件。連接件產品設計不僅要考慮單向杭拉力,還要承受夾心墻板在重力、風力、地震力、溫度等作用下傳來的復雜受力,且長期老化、熱漲收縮等性能要求曠高,還需進一步”口強研究。
施工流程
以預制框架結構為例,一層施工完畢后,先吊裝上一層柱子,接著上主梁、次梁、樓板。預制構件吊裝全部結束后,就開始扎連接部位鋼筋,最后進行節點和梁板現澆層的澆筑。
裝配式構件的吊裝
為了確保吊裝順利進行,裝配式構件運到現場后,需要合理安排堆放場地,方便吊裝。就像搬家一樣,通常都會安排好物品搬運順序,來合理減少工作量。


裝配式柱吊裝
最搶眼的就是梳鏡驚現施工現場,梳妝鏡的用途是什么呢?梳妝鏡是為裝配式柱吊裝準備的,下部空間狹小,不便于觀察,通過鏡子的反射原理,方便下層預留鋼筋與上層裝配式柱醫孔洞的插接。對于吊裝難度較大的部位,還可以在現場進行預拼裝或建造裝配式展示區,起到示范作用。


裝配式建筑施工圖
為了增加裝配式構件和現澆層之間的連接,確保結構的可靠性和安全性,裝配式構件表面都留有鍵槽或進行毛糙處理。裝配式構件之間可以有多種連接方式,目前樓板通常采用7+8的形式(7omm厚預制樓板+8omm厚現澆層)。以主次梁連接節點為例,展示裝配式構件之間連接種我的客樣。
為了確保工人不會搞錯,減少施工錯誤,加快工程進度,每個構件其實都有自己的“身份證”,它們都擁有獨一無二的ID號,方便汁號入座。


成本管理
現在是不是對裝配式建筑已經撥開云霧見日出了,不過這些對于開發商還不夠,成本控制和設計管理是裝配式,建筑實施過程的畫龍點睛之處。敲黑板,劃重點:裝配式建筑有2個重要指標,裝配面積占比和預制率。裝配率=實施裝配面積*地上總計容面積。
以上海為例,上海市在裝配式建筑上走在國家前列,并且在逐步提高預制率和裝配率的要求。預制率越高,成本付出越高,初步統計,預制率每增加10%,成本增量在巧。元左右,目前上海新建建筑的預制率不小于40%的情況下,成本可想而知。
以綠地二部虹口商業、海灣住宅和松江中山街道項目為盜,看下裝配式建筑實施情況,海灣住宅地上計容住宅才只為77994m2同要求面積用裝配式,3棟高層采用裝配式建筑。
成本控制是裝配式建筑實施過程的把控重點之一
首先,裝配式范圍要盡量避免選擇在首開區。針對出讓合同中關于裝配面積的要求,可以通過分期開發,來平衡項目周期。由于預制構件要提前和工廠配合,且這些工廠的產能有限,對首期開發的時間成本造成很大的壓力。
其次,需要對結構構件進行拆分選擇預制構件重復率高的單體,一般構件重復率建議要大于100件,重復越多越劃算。
裝配式構建的拆分與選擇
1.預制構件尺寸要遵循少規格/多組合的原則。外立面的外圍護構件盡量單開間拆分。
3.預制剪力墻接縫位置選擇結構受力較小處。
4.長度較大的構件拆分時可考慮對稱居中拆開。
5.考慮現場脫模堆放/運輸/吊裝的影響,要求單構件重量盡量接近,一般不超過噸,高度不宜跨越層高,長度不宜超過6米。

與傳統現澆建筑相比,裝配式房屋對設計、建造對各專業的配合度要求更高,需要各專業盡早參與配合
1.建筑專業
要考慮對外立面風格、保溫形式、降板區域、樓樣面層做法,預埋窗框、瓷磚、石材反打等方面的影響。
2.設備專業
涉及到預制構件的預留洞、預埋管,圖紙細化工作量非常大。
3.內裝專業涉及機電.位提資,介入時間需大大提前。
4.施工方冬總包、吊裝單位、構件生產廠家都要提前介入。
同時,在設計過程中,還需進行BIM模擬,考慮裝配式構件預留鋼筋與現澆部位鋼筋的位置關系和連接,以大減少現場施工過程中構件的錯位和碰撞。
總結:以上對裝配式建筑做了詳細介紹,讓我們清楚了解這種房屋現在正是時代需要,節省了能源費用,有環保健康,讓人類生活住上了時代房屋。

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